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高陵县新农村改革 住别墅小我私产业局都不费钱(图)

时间:2017-09-14 15:00来源:http://www.liulingcun.org.cn/作者:刘岭村·新农村综合门户网 点击:

  东樊村村民的新楼房鳞次栉比,新农村揭示出一派整洁的情景 本报记者 董国梁 摄

  雷大爷家的客堂干净利落 本报记者 董国梁 摄

上下两层,计划典雅,面积200平方米,有后院有车库,这样的别墅洋房免费住,并且是给农夫免费住!这实其着实地产生在高陵县农夫身上。按打算,5年内,全县5.2万农夫都可以选择免费住进这样的别墅或洋楼。盖别墅的钱来自“建树用地增减挂钩政策”,高陵县农村改革模式引起疆域资源部和省委省当局的高度重视,并已被列为试点。

“我们过上了城里人的糊口”

宽敞豁亮的客堂里,超大屏幕的平板电视机正在播放演唱会,70岁的雷百灵边看电视边坐在沙发上清闲地抽着旱烟。一提及自家222.8平方米大的别墅,他立即精神焕发:“这房好得很,住着很惬意。”雷百灵的老伴吕晓军已经68岁了,说到此刻的糊口,她的言语多了些“忆苦思甜”的味道:早年,做饭要劈柴烧火,尘埃四飞,一天擦几遍擦不干净,此刻住别墅,用自然气做饭,进门先换拖鞋,屋里干净清新得很;原本是旱厕,不单有臭味并且蚊蝇许多,此刻水厕,一冲就干干净净,对晚年人来说也不消三更起床跑后院(茅厕)了;已往吃馍得本身蒸,用大锅,此刻换成小锅了,麦子一收就卖了,天天用饭时买点馍就行,省事。

雷百灵是高陵县东樊村村民。本年头,该村村民延续搬入此刻栖身的别墅群。这里不单有简捷大气的别墅,并且有宽广的街道、时尚的路灯、文雅的凉亭,花坛绿树环抱其间,水、电、自然气、宽带等当代化办法包罗万象。在这里住别墅,也不消缴物业费。

在别墅群一侧还建有一个圆形大场馆,这是给村民免费提供的多成果厅,可以容纳500多人,往后哪家有了红白喜事,就到这里来办,利便、派头又实惠。四面超市、学校、广场、停车场、医疗卫生、村级综合处事和文化体育等民众处事办法包罗万象。“我们过上了城里人的糊口,这然则几辈人都不敢想的。”雷百灵笑呵呵地说。

住别墅小我私产业局都不费钱

雷百灵说,这么大的别墅他险些没费钱。和他一样,东樊村469户农夫中已有80多户延续入住别墅,其它的正在装修。高陵县药惠管委会书记谭胜利说,不单雷百灵没费钱,并且全部住这样别墅的农夫也都没费钱,当局也没花一分钱。盖别墅的钱来自“建树用地增减挂钩政策”,东樊村是陕西省第一批操作该政策乐成改革的墟落。

原本,东樊村共有4个天然村,大大都村民住房和院子加起来高出1亩地,且栖因素手,墟落空心化严峻,建树用地达482亩,造成了资源挥霍。颠末与村民多次雷同,县当局抉择对东樊村举办整体改革——在公路边择地新建住民小区,将原墟落建树用地指标举办拍卖。

随后,当局请来专业的计划单元,按照村民住房前说起意愿举办计划,原则上按村民已有衡宇面积1∶1兑换新房面积。因为村民原有住房面积纷歧,住房质量也有所差异,他们拟定了别墅、小高层楼房、县城周边社区安放3种环境,但以别墅为主,并在别墅计划时筹划了8种差异的方案供挑选,面积不敷或多余部门按每平方米400元的价值多退少补。对付个体不肯住农村别墅的,还可以齐集安放在县城的住民点。经严酷节制,新社区只需用建树用地180亩,这次改革节省土地302亩。

“这302亩建树用地,通过当局果真拍卖得到1.7亿元,完全可以满意新农村改革。我们的驻足点是,群众不掏钱,当局不拿钱。”谭胜利说。他还算了一笔改革账:建安费9000万、民众配套办法2000万和安放嘉奖等1000万,三项加起来共1.2亿元,可以节减0.5亿,这笔钱将作为此后墟落改革的均衡资金。

别墅计划时尊重农夫糊口风俗

谭胜利说,他们历时3个月,通过召开村民代表大会、党员代表大会、入户走访等方法,先后网络意见8次。在实验中,严酷杜绝暗箱操纵,在施工进程严禁干部参加,要求干部不能送建材、先容工队等。还请村民组织监理步队,随时监视建树环境。

“思量到农夫的出发糊口风俗,计划时给每家计划了一个车库,即便各人此刻没有车,也能放些农具、粮食等。还给每栋别墅计划了一个后院,并用彩钢板搭建成棚子,这里可以存放一些晚年人成婚时的衣柜等舍不得扔的妆奁等。农村人还喜好大锅做饭,这里也可以改革成一个大厨房,家里人多的时辰就用大锅来做饭。另外,还在社区外新建了一座污水处理赏罚厂,能有用处理赏罚社区发生的全部污水。”谭胜利说,社区还盖了齐集养殖区,谁家想养个猪、牛、羊等,都可以到齐集养殖区租赁圈舍;社区的门面房等公用办法也可以出租,租赁收入归公充当物业费等。

高陵县统预备副主任成英说,这次改革就是要彻底改变农村人居情形的面孔。改革的甜头是既办理了农村改革资金难的题目,又办理了都市成长没地的题目,到达了城乡土地资源的优化设置。改革后群众的衡宇前提获得了较大改进,享受到都市社区的民众处事。农村财富获得了快速成长,齐集栖身的农夫正在慢慢转酿成农业工人。

成英说,在总结东樊村新社区建树的基本上,高陵县体例了《全县农村新社区机关筹划》和《全县土地增减挂钩整体筹划》,通过“城中村融合、城边村并入、小村并大村”三种模式,在将来5年内将423个天然村归并为17个农村新社区,,涉及农夫5.2万人,全县可节省土地3万余亩。

专家概念

“免费住别墅”视环境推广

7月5日,西安市当局常务会通过“西安渭北家产区筹划”,打算将在包罗高陵、阎良、临潼在内的宽大地区内建树西安的家产新城。现实上,高陵县由于地缘上风,已于10年前就开始慢慢继续起西安家产重镇的责任,陕汽等一大批知名企业入驻,新近又在建树多个特色光鲜的家产园区。因为经济的成长,使得高陵土地拍卖价值也一起飙升,这为农村的城镇化改革提供了前提。

“住别墅”的模式是否具有推广代价?谭胜利说,在都市周边农村都可以回收这种模式,乃至在前提较好的县城周边也可以回收。只是节省出来的土地指标拍卖价值纷歧,收入也会纷歧样,但“最最少能让老黎民的栖身前提获得晋升,民众处事获得改进”。